Local commercial à louer PARIS-13 (75013) J52379
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non divisibles
HT HC/m²/an
Local commercial à louer
Advenis Conseil vous propose un local commercial de 48 m² à louer, idéalement situé à proximité de la station de métro « Glacière » [L.6], au cœur du quartier de la Butte aux Cailles du 13? arrondissement de Paris.
Ce local, en rez-de-chaussée, offre une belle visibilité grâce à sa vitrine donnant sur une rue fréquentée, idéale pour attirer une clientèle variée. Parfait pour une activité commerciale, il est situé dans un environnement vivant et en plein essor, propice au développement de votre activité.
Le bien se compose d’une surface principale lumineuse, d’un espace arrière modulable et de sanitaires. Son agencement rationnel permet une flexibilité optimale pour aménager selon vos besoins.
Bien qu’il ne dispose pas de climatisation, le local est bien ventilé et équipé de l’accès à la fibre optique pour répondre aux exigences des activités modernes.
Proche de nombreux commerces et bénéficiant d’un excellent réseau de transports, ce local est une opportunité idéale pour développer votre activité dans un emplacement stratégique du 13? arrondissement qu’est la Butte aux Cailles.
Votre interlocuteur dédié Guillaume Catherine se tient à votre disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire.
Prestations
- Accès par l'immeuble et par la rue
- Rideau métallique
- Vitrine de 4 m²
- Espace modulable
- Sol en marbre
- Sanitaires
- Cour intérieure
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 48 m² | 625 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 625.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 30% du loyer annuel net HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 6 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - PARIS (75013)
Métro ligne 6 : station "Glacière"
Périphérique : sortie "Porte de Gentilly"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
