Local commercial à louer ARPAJON (91290) EU44563

COMMERCES NEUFS A LOUER - Courant 2023

ADVENIS CONSEIL vous propose des locaux commerciaux à la location au sein d'un éco-quartier en développement (logements, services, parc, écoles primaires et élémentaires, crèches, Zone d'emplois...) sur les communes d'Arpajon et d'Ollainville.

Nous vous proposons des commerces divisibles à partir de 136 m² au sein de la ZA des Belles Vues.

Locaux livrés bruts, fluides en attente, aménagement à la charge du Preneur.

Livraison : Courant 2023 (à confirmer)
Le loyer s'élève à 130 € HT HC/m²/an.

Si ce bien réponds à vos besoins, nos équipes se tiennent disponibles pour rendre possible votre projet immobilier.

Prestations

• Au cœur d’Essonne Agglomération, sur les communes d’Arpajon et d’Ollainville
• Un quartier en développement (logements, services, parc, écoles primaires et élémentaires, crèches, Zone d'emplois...) sur 56 hectares
• Locaux commerciaux livrés bruts Fluide en attente
• Aménagement par le preneur
• Idéal commerce de bouche
• Extraction
• Parkings extérieurs

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		200 m²	-
		148 m²	-
		136 m²	-
		147 m²	-
		143 m²	-
		229 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
• Une caution personnelle ou bancaire sera exigée.
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 6 mois de loyer TTC charges incluses
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les locaux commerciaux : 4.51 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - ARPAJON (91290)

A 42 kilomètres de Paris
Accès par RN 20
Desservie par la igne bus DM26