Local commercial à louer ou à vendre MONTMAGNY (95360) N51175
← Retour à la recherche
Divisible à partir de 174 m²
LOCAUX COMMERCIAUX NEUFS A VENDRE ET A LOUER
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location et à la vente 1153 m² de locaux commerciaux divisibles à partir de 174 m² en RDC d’un programme neuf mixte d’environ 4000 m² à destination mixte de bureaux et commerces.
L’immeuble bénéficie de la certification BREEAM Very Good et de la classification Etablissement Recevant du Public, catégorie 5.
Ce site a pour vocation d’accueillir un restaurant de 411 m² proposant une terrasse privative ainsi qu’un cabinet médical d’une superficie de 346 m².
2 autres surfaces de 222 m² et 174 m² peuvent être réunies.
10 emplacements de parking sont proposés avec ces locaux.
Le bien dispose d’une bonne situation géographique à seulement 8 km de Paris, à proximité immédiate de la gare RER d’Epinay-Villetaneuse ligne H et proche du Tramway ligne 11 station « Epinay-sur-Seine ».
Desserte routière via A86 et N14.
Prestations
- Surfaces livrées brutes prêtes à aménager ,fluides en attente
- ERP 5 (Etablissement Recevant du Public, catégorie 5) en RDC
- Tarif bleu 36KVA : Cabinet médical et Commerces
- Tarif jaune 63KVA : Restaurant
- Hauteur sous plancher : 3,5 m
- Terrasse privative pour la restauration
- Façades vitrées
- Enseigne sur rue
- Possibilité de réunir les lots 1 et 2
- Labellisation BREEAM VERY GOOD
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- Accessibilité PMR
- Accès VL privatif par portail motorisé
- Immeuble éligible à la fibre
- Local vélo ( 22 places intérieures et 20 places extérieures)
- Parking aérien : 10 places
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 411 m² | - | - | ||
| 346 m² | - | - | ||
| 222 m² | - | - | ||
| 174 m² | - | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : nous consulter
- Type de contrat : Bail en l'état futur d'achèvement (BEFA)
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : nous consulter
Conditions fiscales
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - MONTMAGNY (95360)
A 9 kilomètres de Paris
Autoroutes A1, A3 et A104
Transilien : Ligne H Gare Epinay-Villetaneuse à 200 mètres
Tramway : Ligne T11
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr