Local commercial à louer SCHILTIGHEIM (67300) A52479

Cellule commerciale en pied d'immeuble à louer - Centre-Ville - Schiltigheim

Situé au centre de Schiltigheim, au pied de la résidence JARDIN AU CŒUR, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose un local commercial d’environ 180 m².

Ce bien bénéficie d’une grande vitrine d’angle sur toute sa longueur et d’une entrée double battant, offrant une excellente visibilité. Idéalement implanté, il se trouve à proximité immédiate de restaurants, d’une crèche et d’un supermarché, garantissant un environnement dynamique et attractif.

Schiltigheim, commune prisée au Nord de Strasbourg, est facilement accessible grâce à ses pistes cyclables, ses transports en commun (bus et tram) ainsi que ses axes routiers et autoroutiers.

Prestations

• Bâtiment RT2012
• Vitrine d'angle toute longueur
• Entrée porte double battant
• Sol carrelage
• Faux Plafond
• Eclairage LED
• Climatisation réversible
• Sanitaires H/F
• Enseigne

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		180 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 266.67 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel de 48.000 € HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 25.00 €/m²/an

Dessertes - SCHILTIGHEIM (67300)

Quartier Schiltigheim Centre
A 5 km du Centre-Ville de Strasbourg
Autoroute A35/A4, A350