Local commercial à louer ORLEANS (45000) OR51928

LOCAL COMMERCIAL DE 34 M² SUR ORLEANS

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose un local de 34 m² en hypercentre. Cette surface modulable bénéficie d’une vitrine de 3 ml et d’un bon emplacement commercial.
Belle opportunité. Local sans extraction. Toute activité sauf malodorante et bruyante.
Disponible immédiatement.

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

• Vitrine 3 ml
• Hauteur sous plafond 2,80 m
• Faux plafond neuf
• Volet roulant protection porte
• Évier-Sanitaire
• Chauffage électrique connecté
• Éclairage plafond LED

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		34 m²	211.76 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 211.76 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 7 200 € HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 35.30 €/m²/an

Dessertes - ORLEANS (45000)

Gare SNCF Orléans à 10 minutes
Tram - lignes A et B
Place de Gaulle
Quai Cypierre
Parking Ch. Rouge