Local commercial à louer ORLEANS (45000) OR30321

LOCAL COMMERCIAL 49 M² - EMPLACEMENT IDEAL

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location, à l’angle de la rue de la République et la rue de la Bretonnerie, un local commercial d'une superficie de 49 m² avec petite réserve en sous-sol.
Tous commerces sauf nuisances.
Disponible immédiatement.

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

• Vitrine
• Climatisation réversible
• Sanitaires
• Cave/réserve technique de 2 m² en sous-sol

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		49 m²	440.82 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 440.82 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 21 600 € HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 36.73 €/m²/an

Dessertes - ORLEANS (45000)

Tram ligne A
Gare d'Orléans à 3 mn