Local commercial à louer ORLEANS (45000) OR40147

LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 65 M² SUR ORLEANS AVEC DROIT D'ENTREE

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose ce local commercial en location particulièrement bien situé rue Sainte Catherine, avec un grand linéaire vitrine en plusieurs parties qui permet une belle exposition.
Vous bénéficierez d’une surface commerciale de plus de 65 m² et une réserve de 20 m² en cave accessible depuis le local, sanitaire, réserve RDC, accès sur cour commune à l’arrière.
Locaux en très bon état intérieur, en pied d’un immeuble doté d’une belle façade.
Droit d’entrée 30.000 Euros.
Faibles charges.

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

• Grande vitrine (6 ml)
• Chauffage électrique
• Cave avec aération
• Accès arrière sur cour

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 424.62 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel HT/HC : 27 600,00 € Droit d'entrée : 30 000 € net vendeur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 17.07 €/m²/an

Dessertes - ORLEANS (45000)

Tram ligne A - station ROYALE-CHATELET
Gare SNCF à 10 mn