Local commercial à louer TOURS (37000) V52775

Local commercial ou bureaux d'environ 164 m², à louer en centre ville de Tours

ADVENIS Conseil Tours vous propose, à la location, un local commercial (ou bureaux) d’environ 164 m², situé en plein centre-ville de Tours. Ce bien bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son emplacement en angle, agrémenté de vitrines donnant sur deux rues. Accessible et bien desservi, il se trouve à seulement 4 minutes à pied du tramway, 12 minutes de la gare SNCF, principal pôle de correspondance du département, et à proximité immédiate des principaux axes routiers, avec l’autoroute A10 à 2 km et le périphérique de Tours à 3 km. Un emplacement stratégique, entouré de nombreux commerces et restaurants.

Prestations

• Vitrine
• Open space
• 3 bureaux
• Kitchenette
• Sols : carrelage / PVC
• Baie de brassage
• 2 caves (58 m² environ)

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
106 m²	58 m²	164 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 118.17 € HT HC/m²/an
• Loyer : 19 380 € HC/mois - pas de TVA. Bail notarié à la charge du Preneur ( 1 500 € HT environ).
• Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC

Dessertes - TOURS (37000)

En centre ville
Accès A10 à 2 km
A85 à 15 km
A28 à 12 km
Desserte bus Fil Bleu et Tramway
Aéroport à 6 km
Proximité immédiate de la gare de Tours
Gare TGV de Saint Pierre des Corps à 3 Km