Local commercial à louer TOURS (37100) V17526

Local commercial d'environ 300 m² à louer au Nord de Tours

Advenis Tours vous propose à la location ce local commercial d’environ 300 m², idéalement situé au cœur d’une zone commerciale dynamique à Tours Nord. Ce bien dispose d’un grand showroom, d'une réserve, ainsi que d’un bureau en mezzanine. Un parking mutualisé est également disponible, facilitant le stationnement pour vos clients et collaborateurs. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate de grandes enseignes, en fait un atout majeur. Il est également desservi par la ligne 12 de Fil Bleu, avec un arrêt de bus situé à seulement une minute à pied.

Prestations

• Cellule commerciale d'environ 300 m²
• Entrée avec porte double vitrée
• Showroom
• Réserve
• Bureau en mezzanine
• Sanitaires PMR / Point d'eau / douche
• Climatisation réversible
• Système d'alarme, caméras extérieures
• Parking

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		300 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
• Loyer : 3 750 € HT HC/mois
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - TOURS (37100)

Accès principal : RD 910
Echangeur A10 à 4 km
Echangeur A85 à 20 km
Echangeur A28 à 8 km par l'A10
Desserte bus Fil Bleu/fil vert et tramway
Aéroport à proximité
Gare TGV à 10 km