Local commercial à louer CHAPONOST (69630) H52361

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL RESTAURANT - PARC D'ACTIVITÉS - CHAPONOST

Elsa AMBLARD - 06.64.02.47.91 / ADVENIS Conseil Lyon vous propose à la location ce spacieux local commercial à destination de restauration de 379 m² environ à Chaponost (69630).

Dans la zone industrielle de Taffignon, entre les communes de Sainte-Foy-Lès-Lyon et Francheville, ce volumineux local commercial est situé au cœur d'un parc d'activités neuf.
Parc desservie par les transports en communs à proximité : bus TCL, gare Tram-Train (Brignais St-Paul).

Dans un bâtiment entièrement réhabilité, classé aux monuments historiques et offrant de beaux volumes en pierre, belles hauteurs, grandes ouvertures, ce futur restaurant au rez-de-chaussée possède également sa grande terrasse.

- Destination : restauration,
- Gaine d'extraction, places de parking,
- Possibilité de 98 couverts en intérieur (et 46 couverts en terrasse),
- Bâtiment livré hors d'eau / hors d'air ; fluides en attente,
- Disponibilité : à partir du 2ème trimestre 2025.

Superficie totale : 258 m² répartis sur 2 lots ou 379 m² répartis sur 3 lots.

Conditions Locatives :
- Bail commercial 3-6-9,
- 54 000 € / AN / HT / HC pour les 2 lots : 258 m²
ou
- 75 600 € /AN / HT / HC pour les 3 lots : 379 m²

Pour tout renseignement ou visite, contactez ADVENIS Conseil Lyon : 04 26 04 15 07 / 06 64 02 47 91

Prestations

• - Bâtiment classé aux monuments historiques : volume en pierre datant du milieu du 19ème siècle, belles hauteurs, grandes ouvertures ;
• - Local commercial avec belle superficie de terrasse à destination de restauration : possibilité de 98 couverts en intérieur et 46 couverts en terrasse ;
• - Bâtiment livré hors d'eau / hors d'air ; fluides en attente ;
• - Lots 4
• - Lots 3, 4
• - Possibilité de 2 places PMR pouvant éventuellement être réattribuées.

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		379 m²	199.5 €
		258 m²	209.3 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 199.50 € HT HC/m²/an
• Conditions Locatives : - Lots 3, 4 & 5 (379 m² environ) : 199,48 €/HT/HC/m²/an, soit 75 600,00 €/HT/HC/AN - Lots 4 & 5 (258 m² environ) : 209,31 €/HT/HC/m²/an, soit 54 000,00 €/HT/HC/AN
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - CHAPONOST (69630)