Bureau à louer ORVAULT (44700) O755

LOCAUX COMMERCIAUX/BUREAUX - ORVAULT GRAND VAL

Au Nord de Nantes, à Orvault Grand Val, à proximité direct du Leclerc, des services et des transports en communs, ADVENIS Immobilier vous propose au sein de cet immeuble mixte en R+1, plusieurs cellules commerciales à partir de 50m² disponibles à la location.
Très belles visibilités, double accès, vitrines et parkings complètent ces biens.

Prestations

• Immeuble mixte
• Proximité Transports en communs Tram Ligne 2 Cardo et Bus 50 - 89 et 109...
• Services Galerie et proche axes routiers
• Pas de Droit d'entrée
• Proche centre commercial Leclerc
• Très bonne visibilité avec vitrine
• Très lumineux
• Lot 1: RDC - 50m²- 140 €/m²/an HT HC
• Lot 2: Etage - 65m²- 120 €/m²/an HT HC
• Lot 3: RDC - 74m²- 140 €/m²/an HT HC
• Lot 4: RDC - 100m²- 120 €/m²/an HT HC
• Lot 5: Etage - 126m²- 120 €/m²/an HT HC
• Ascenseur et normes PMR
• Sanitaires privatifs
• Parkings communs
• Parkings bitumé

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	100 m²	120 €
Bureaux	74 m²	139.95 €
Bureaux	50 m²	139.92 €
Bureaux	126 m²	120 €
Bureaux	65 m²	120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 140.00 € HT HC/m²/an
• Loyer : de 120 à 140 €/m²/an HT HC en fonction des lots
• Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - ORVAULT (44700)

Orvault Grand Val Au Nord-Ouest de Nantes
Accès direct périph. porte 37
Au pied du tramway ligne 2
Bus à proximité