Bureau à louer NANTES (44300) O34946

IMMEUBLE NEUF "CAMPUS 3" - LA CHANTRERIE

A Nantes, au cœur du quartier de La Chantrerie, cet immeuble neuf de bureaux de 2.600 m² propose 3 plateaux de 800 m² chacun.
Chaque plateau est divisible à partir de 400 m² environ.

Le dernier niveau de 120 m² au 4ème étage laisse la place à une vaste terrasse de 200 m², donnant sur le bois alentour.

Véritable pôle tertiaire et étudiant, le quartier de la Chantrerie est l'un des plus accessibles avec l'A11 et l'A811 à proximité, ainsi qu'un CHRONOBUS menant directement vers le centre-ville de Nantes.

L'immeuble bénéficie de la certification NF HQE validant la RT 2012 moins 20% de consommation énergétique.

Un service de conciergerie connectée est disponible pour tous les services du quotidien.

Enfin, un excellent ratio de parkings complète ce bien, avec 1 place pour 35 m² de surface de bureaux, comprenant des bornes de recharge pour véhicules électriques.

Prestations

• Au pied de l'Autoroute A11
• Immeuble neuf
• Possibilité ERP 3
• Locaux aménagés, non cloisonnés, rafraichis
• 3 plateaux de 800 m²
• Rooftop de 210 m² au dernier étage
• 42 parkings en sous-sol et 32 parkings en extérieur

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	0 m²	140 €
Bureaux	816 m²	140 €
Bureaux	816 m²	140 €
Bureaux	816 m²	140 €
Bureaux	120 m²	140 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 140.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 17.43 €/m²/an

Dessertes - NANTES (44300)

La Chantrerie
A 5 kms au Nord-Est de Nantes
A proximité périph. portes 41 ou 42
Tramway ligne 1 "Beaujoire"
Bus