Bureau à louer BORDEAUX (33800) B49663

A LOUER - BUREAUX - 128 M²

Advenis Bordeaux vous propose à la location, Au sein d'un bel immeuble en pierre situé sur le quai de Paludate à 10 minutes à pieds de la Gare Saint Jean et des tram "C" et "D" , un escpace de bureaux composé de deux plateaux.
Au rdc un plateau de 65 m2 aménagé en open space avec wc et lavabo. Un rideau métalique sécurise l'entrée .
Au R+1 accessible par l'escalier depuis le plateau du RDC, un espace de 65 M² comprenant un salon d'acceuil, une grande salle de réunion, un bureau cloisoné et un WC.
Ces bureaux au design moderne bénéficient d'une rénovation d'architecte.
De nombreux restaurants sont disponnibles dans les halles de Boca à 50 mètres du site.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Locaux sécurisés
• Locaux sécurisés (grilles/volets)
• Accès direct sur rue
• Accessibilité aux PMR
• Entrée indépendante
• Chauffage électrique
• Climatisation (pompe à chaleur)
• Climatisation double flux
• Equipement bureaux : fibre optique
• Equipement informatique : baie de brassage
• Equipement informatique : câblage
• Show room
• Revêtement de sol : moquette
• Sanitaires privatifs
• Parking public à proximité
• Vitrine

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 267.20 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.06 €/m²/an

Dessertes - BORDEAUX (33800)

Entre la gare Saint-Jean et le Boulevard Jean-Jacques Bosc
Tramway ligne C
Bus ligne 1, 9, 11 et C