Bureau à louer GUYANCOURT (78280) Y677

BATIMENT INDEPENDANT - BUREAUX DE STANDING

CO-EXCLUSIVITE.

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment indépendant de bureaux de 1 126 m² situé à Guyancourt.

Au sein d'un site clos et sécurisé, immeuble de bureaux de standing en R+1 proposant des prestations de qualités.

Climatisation réversible neuve (2025), cloisonnement vitré, nombreuses salles de réunion, cuisine et bénéficiant d'un espace extérieur.
Environnement arboré.

Nous vous proposons 32 places de parkings privatives.

Idéalement situé à proximité des axes routiers et autoroutiers (A86, N12) et des commerces.

Prestations

• Site clos et indépendant
• Accès sécurisé par interphone digicode
• Bureaux équipés : moquette, faux-plafond, cloisonnement de qualité
• Climatisation réversible neuve (2025)
• Salles de réunion
• Cuisine
• Jardin / espace extérieur / balcons
• Plinthes techniques périphériques RJ45
• Sanitaires privatifs en RDC et en étage
• 32 parkings extérieurs
• Restauration et commerces à proximité

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	1 126 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - GUYANCOURT (78280)

A 24 kilomètres de Paris
Autoroute A86 sortie n°4
Autoroutes A12,A13 sortie "Saint Quentin"
Routes départementales 91 et 36
Gare SNCF et RER C station "Saint Quentin"