Bureau à louer GUYANCOURT (78280) Y583
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Divisible à partir de 457 m²
HT HC/m²/an
LE GERSHWIN - Immeuble de bureaux avec Certification BREEAM IN USE au cœur de Guyancourt.
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des surfaces de bureaux au sein de l'immeuble GERSHWIN à Guyancourt.
Ce bâtiment emblématique de Saint Quentin en Yvelines bénéficie d'excellentes prestations et profite d'un restaurant inter-entreprises, d'une aire de livraison, d'un monte-charge et de parkings en sous-sol.
Certification BREEAM IN USE.
Idéalement situé à 20 minutes à pied de la gare RER C / SNCF lignes N (Paris Montparnasse) et U (Paris La Défense) de Saint Quentin en Yvelines et à proximité immédiate des grands axes routiers A86 - RN12.
Nombreuses lignes de bus.
Prestations
- Certification BREEAM
- Hall et hôtesse d'accueil
- Accès sécurisé par badges
- 2 ascenseurs
- Monte charge
- Restaurant Inter-Entreprises
- Cafétéria
- Faux plancher technique
- Climatisation double flux
- Locaux d'archives en sous sol
- Aire de livraison avec monte-charge
- Quai de livraison
- 67 parkings extérieurs
- 18 parkings en sous sol
- Local vélo (travaux en cours)
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Archives / réserves | 69 m² | 85 € |
| Archives / réserves | 169 m² | 85 € |
| Bureaux | 670 m² | 170 € |
| Bureaux | 895 m² | 170 € |
| Bureaux | 891 m² | 170 € |
| Bureaux | 457 m² | 170 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 170.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 28.90 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - GUYANCOURT (78280)
A 24 kilomètres de Paris
Autoroutes A12, A13 sortie "Saint Quentin"
Autoroute A86 sortie n°6
Routes nationales 10 et 12
Gare SNCF et RER C station "Saint Quentin"
Ligne U
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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