Bureau à louer LE-KREMLIN-BICETRE (94270) R32971

Bureaux à louer - Porte de Paris

Ensemble immobilier composé de 3 bâtiments en R+5, de construction traditionnelle, à usage de bureaux, édifié en 1988.

ADVENIS CONSEIL vous propose une surface de bureaux à louer au sein d'un programme immobilier tertiaire situé à moins de 100 mètres du Boulevard Périphérique.

Nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 123 m² au 2e étage d'un ensemble immobilier bien entretenu proposant des prestations de bonnes qualités : gardiennage 24h/24, accueil ainsi qu'un service courrier.

Les bureaux sont prêts à l'emploi : fibre optique avec câblage informatique et baie de brassage, bureaux cloisonnés, sanitaire privatif.

Les bureaux sont situés dans un environnement dynamique disposant de nombreux commerces et services à proximité ainsi que d'une très bonne accessibilité aux transports en commun : métro ligne 14 station "Maison Blanche" et ligne 7 station "Porte d'Italie" situé à moins de 10 minutes, tramway T3a et de nombreux bus disponibles (47|125|131|185|186).

Votre interlocuteur dédié vous propose cette opportunité pour un loyer de 233 € HT HC/m²/an exonéré de toute TVA.

Prestations

• Gardien 24h/24
• Accès sécurisés
• Service courrier
• Patio arboré
• Accueil
• Chauffage individuel électrique
• Fibre optique
• Câblage informatique RJ45
• Plinthes techniques périphériques
• Baie de brassage
• Local informatique
• Faux plafond technique en dalles minérales
• Cloisonnement amovible
• Moquette au sol
• 1 bureau de direction
• 2 bureaux cloisonnés
• 1 salle de réunion
• Archives | Réserves
• Sanitaire privatif
• Parking : 4 places en sous-sol

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	123 m²	233 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 233.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 42.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - LE KREMLIN BICETRE (94270)

Périphérique sortie "Porte d'Italie"
Accès routiers: BP, A6, N305, N7, D54,D61
Métro 7 station "Porte d'italie"