Bureau à louer MALAKOFF (92240) R4

Bureaux à louer au pied du métro

ADVENIS CONSEIL vous propose une surface de bureaux à louer d'une superficie de 128 m² accompagnée de plusieurs places de stationnement en sous-sol et en extérieur au sein d'un parking sécurisé.

C'est au sein d'immeuble de bon standing en R+5 de construction traditionnelle à usage de bureaux avec façade mur rideaux que nous vous proposons des locaux lumineux et adaptés aux personnes à mobilité réduite.

L'accès à l'immeuble est sécurisé par badge et interphone. Les bureaux sont accessibles par 2 ascenseurs. L'immeuble bénéficie d'un accès internet haut débit via la fibre optique.

Le bien dispose de bureaux cloisonnés et d'une salle de réunion, d'un câblage informatique, d'une moquette au sol ainsi que d'un faux plafond technique.

L'immeuble est situé au pied de la station de métro "Etienne Dolet" sur la ligne 13.

Nous vous proposons ces bureaux pour un loyer d'un montant de 200 € HT/m²/an. N'hésitez pas à contacter notre interlocuteur dédié Serge da Silva pour toute visite ou renseignement complémentaire.

Prestations

• Accès pour Personne à Mobilité Réduite
• Accès sécurisé par digicode et interphone
• 2 ascenseurs
• Fibre optique
• Terrasse privative
• Sanitaires pour Personne à Mobilité Réduite
• Parking pour vélos
• Parking : 4 places en sous-sol
• Parking : 1 place en extérieur

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	128 m²	200 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 200.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 36.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - MALAKOFF (92240)

A 1,2 kilomètres de Paris
Périphérique sortie "Porte de Vanves"
Métro Ligne 13 station "Etienne Dolet"
Transilien Ligne N Gare "Vanves Malakoff"