Bureau à louer CRETEIL (94000) Q183
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Divisible à partir de 47 m²
HT HC/m²/an
Bureaux rénovés à louer - Métro ligne 8 Créteil L'Echat et A86
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location deux surfaces de bureaux de 47 m² et 54m² situées au sein de l'immeuble de bureau "LE TORNADO" à Créteil L'Echat, à proximité immédiate du métro ligne 8 station "Créteil-L'echat" et à proximité immédiate de l'Autoroute A86.
Les bureaux sont livrés rénovés avec des espaces ouverts et des espaces cloisonnés.
Le bâtiment à usage de bureaux a été rénové en 2018, notamment le hall d'accueil, les ascenseurs, les parties communes et les escaliers.
Cet ensemble immobilier de bureaux LE TORNADO, en R+6, de construction traditionnelle développe une superficie totale de 6 500 m² environ, et a été édifié en 1975.
Prestations
- Immeuble sécurisé par contrôle d'accès soir et week-end
- Parties communes rénovées récemment
- Gardien
- Digicode
- Ascenseur
- Monte-charge (900 Kg)
- Chauffage immeuble gaz
- Bureaux rénovés (4 bureaux lumineux)
- Eclairage LED
- Baie de brassage
- Plinthes périphériques
- Moquette
- Sanitaires communs
- Possibilité parking.
- l'Echat- au pied du métro- immeuble PMR avec Gardien- vidéo surveillance- 2 ascenseurs et monte-charges neufs, parties communes rénovées - réseau fibre optique
- Possibilité de places de stationnement en sous-sol en sus
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 47 m² | 140.42 € |
| Bureaux | 56 m² | 145.71 € |
| Bureaux | 51 m² | 134.12 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 134.00 € HT HC/m²/an
- Honoraire minimum : 1000€ HT
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 31.76 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - CRETEIL (94000)
A 6 kilomètres de Paris
Autoroute A4 puis A86
Métro ligne 8 station "Créteil - l'Echat"
Future gare du Grand Paris Express Ligne 15 (2025)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
