Bureau à louer CRETEIL (94000) Q183

Bureaux rénovés à louer - Métro ligne 8 Créteil L'Echat et A86

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location deux surfaces de bureaux de 51 m² et 80m² situées au sein de l'immeuble de bureau "LE TORNADO" à Créteil L'Echat, à proximité immédiate du métro ligne 8 station "Créteil-L'echat" et à proximité immédiate de l'Autoroute A86. Les deux surfaces étant mitoyennes, il est envisageable de les regrouper pour créer un seul et même lot.
Les bureaux sont livrés rénovés avec des espaces ouverts et des espaces cloisonnés.

Le bâtiment à usage de bureaux a été rénové en 2018, notamment le hall d'accueil, les ascenseurs, les parties communes et les escaliers.

Cet ensemble immobilier de bureaux LE TORNADO, en R+6, de construction traditionnelle développe une superficie totale de 6 500 m² environ, et a été édifié en 1975.

Prestations

• Immeuble sécurisé par contrôle d'accès soir et week-end
• Parties communes rénovées récemment
• Gardien
• Digicode
• Ascenseur
• Monte-charge (900 Kg)
• Chauffage immeuble gaz
• Bureaux rénovés (4 bureaux lumineux)
• Eclairage LED
• Baie de brassage
• Plinthes périphériques
• Moquette
• Sanitaires communs
• Possibilité parking.
• l'Echat- au pied du métro- immeuble PMR avec Gardien- vidéo surveillance- 2 ascenseurs et monte-charges neufs, parties communes rénovées - réseau fibre optique
• Possibilité de places de stationnement en sous-sol en sus

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	51 m²	134.12 €
Bureaux	80 m²	140 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 134.00 € HT HC/m²/an
• Honoraire minimum : 1000€ HT
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 31.76 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - CRETEIL (94000)

A 6 kilomètres de Paris
Autoroute A4 puis A86
Métro ligne 8 station "Créteil - l'Echat"
Future gare du Grand Paris Express Ligne 15 (2025)