Location de bureaux à Créteil (94000)

Entreprendre une location de bureaux à Créteil : desserte et accessibilité

La ville de Créteil propose plusieurs zones dédiées aux bureaux, offrant un environnement favorable aux activités commerciales. La zone d'activités Créteil Soleil attire de nombreuses entreprises nationales et internationales, tandis que le quartier d'affaires Europarc, situé près de la station de métro Créteil-Préfecture, constitue un important pôle économique regroupant bureaux, centres d'affaires et services aux entreprises. Le Campus de l'innovation et du sport de Créteil attire quant à lui des entreprises innovantes dans les domaines du numérique, de la santé et du sport. Ces zones de bureaux offrent un cadre dynamique avec des infrastructures modernes et des services adaptés, bénéficiant d'une proximité avec les transports en commun.

Par ailleurs, Créteil bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa situation privilégiée près de l'autoroute A86, ainsi que de son réseau de transports en commun développé. Les quatre stations de la ligne 8 du métro de Paris à Créteil facilitent les déplacements professionnels vers le centre de Paris, tandis que les lignes directes du RER reliant la ville à Paris, La Défense et Disneyland Paris, renforçant ainsi la connectivité régionale. Le réseau étendu de lignes de bus facilite les déplacements à l'intérieur de la ville et les connexions avec les zones environnantes. De plus, la proximité de l'aéroport international de Paris-Orly favorise les voyages nationaux et internationaux, contribuant à l'attrait stratégique de Créteil pour les entreprises en favorisant les connexions commerciales, la croissance économique et l'établissement d'entreprises qui dépendent des voyages aériens pour leurs opérations.

Location de bureaux à Créteil : quelques chiffres

Population : 93 246 habitants

Densité de la population : 8 136,6 hab./km²

Nombre d'établissements : 7 387 entreprises

Nombre d’emplois : 54 238 emplois

Population active : 45 968 actifs

Source : Dossier complet - Commune de Créteil (94028) | Insee

En termes de transports en commun, la ville de Créteil présente l’avantage d’être desservie par :

La ligne de Métro 8 : part de Pointe du Lac en direction de Balard en passant par Créteil Préfecture, Créteil Université, Créteil l’Echat, Bastille, Concorde, Les Invalides.

Le RER A : part de Boissy-Saint-Leger en direction de Saint-Germain-en-Laye ou Poissy en passant par Saint-Maur-Créteil et la capitale, Paris.

Le RER D : part de Melun en direction de Creil en passant par Créteil Pompadour, Paris Gare de Lyon, Stade de France.

Nombreuses lignes de bus RATP : ligne 104, 107, 117, 308, 281.

La ligne de bus SETRA : ligne 12.

Les lignes de bus STRAV : ligne B, K, O1, 02.

Accès routier : Autoroute A86 - Créteil est traversée par l'autoroute A86, ce qui facilite les déplacements vers Paris et les régions avoisinantes.

L’aéroport de Paris Orly est situé à 15 minutes de la ville de Créteil.

Ville des projets urbains durables, n'attendez plus pour louer des bureaux à Créteil : attractivité et tissu économique

En plus de son attractivité en termes d'activités économiques, Créteil bénéficie d'une fiscalité avantageuse pour les entreprises. La ville propose des dispositifs fiscaux attractifs, tels que des exonérations ou des réductions d'impôts, pour encourager l'implantation et le développement d'entreprises sur son territoire. Cela constitue un véritable avantage compétitif pour les entreprises qui souhaitent louer des bureaux à Créteil.

La commune Créteil se positionne également en faveur de l'éco responsabilité et du développement durable. La ville encourage les projets liés à l'éco responsabilité en favorisant les constructions écologiques, les énergies renouvelables et les pratiques durables. Dans cette optique, de nombreux projets sont en cours, notamment celui de l'Arbre de vie sur l'îlot Jacquart. Ce projet qui prévoit la création de logements, de commerces, de bureaux et d’une université devrait voir le jour au courant 2025. Les ambitions de ce projet sont d’allier la ville de demain avec un système éco-responsable tourné vers l’écologie. Ce projet porté par le promoteur B&C prévoit une tour végétalisée aux formes innovantes et plus de 26 000m² de bureaux qui viendront renforcer la dynamique de ce secteur et apporteront une nouvelle dimension paysagère à la ville de Créteil. Le centre commercial Créteil Soleil constitue également un pôle d'attraction majeur pour les activités commerciales. Il s'agit du plus grand centre commercial de la région parisienne, offrant une grande diversité de commerces, de services et de loisirs. Sa proximité avec les zones de bureaux facilite les déplacements professionnels et contribue à l'animation économique de la ville.

Créteil se distingue aussi par la présence d'espaces verts qui contribuent à l'attractivité de la ville. Parmi ces espaces, on peut citer le parc du Val-de-Marne, le parc François Mitterrand et le parc des Sarrazins. Ces espaces offrent des lieux de détente, de loisirs et de verdure au sein de la ville, créant un environnement agréable pour les entreprises et leurs collaborateurs. La présence de ces espaces verts favorise également le bien-être au travail et contribue à l'image de Créteil en tant que ville verte et durable. Les entreprises qui entreprennent une location de bureaux à Créteil peuvent ainsi profiter d'un cadre de travail harmonieux, alliant dynamisme économique et qualité de vie.

En somme, la répartition diversifiée des activités de bureaux, la fiscalité avantageuse, les projets liés à l'éco responsabilité, la présence du centre commercial Créteil Soleil et les espaces verts font de Créteil une ville attrayante pour les entreprises. Elle offre un environnement propice au développement des activités professionnelles, à la création d'emplois et au bien-être des collaborateurs.

Les prix des locations de bureaux pour les établissements Cristoliens sont compris entre 180 et 215€ HT HC/m²/an dans des bâtiments neufs et entre 110 et 140€ HT HC/m²/an dans l’ancien. Les loyers des bureaux à Créteil atteignent en moyenne 173€ HT HC/m²/an, soit deux fois moins que la moyenne des loyers de bureaux du centre de Paris (390€ HT HC/m²/an). Bien entendu, les loyers diffèrent en fonction de la surface recherchée, de l’emplacement du bien et des prestations attendues.

Quelle que soit la typologie du bien que vous cherchez, nos spécialistes de l’immobilier d’entreprise vous informeront sur les meilleures offres de bureaux, les annonces de location en exclusivité pour un bureau à louer à Créteil, afin de trouver la location correspondant parfaitement à vos besoins.