Bureau à louer CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94500) Q1572

Bureaux et activités légères (ERP possible)

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux / activités légères, entièrement rénovées, situées à Champigny-sur-Marne, dans la zone du plateau.
Ces locaux peuvent être ERP pour accueillir par exemple un centre de formation, ou une autre activité recevant du public.

8 places de stationnement sont disponibles pour l'ensemble de la surface.

Prestations

• Climatisation réversible
• Prises RJ45
• Ascenseur
• Stationnement privatif
• Possibilité ERP

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		223 m²	120 €
		277 m²	120 €
		89 m²	120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.70 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - CHAMPIGNY SUR MARNE (94500)

A 14 kilomètres de Paris
Autoroute A4, sortie "Bry/Marne - Champigny/Marne"
Nationale 4
RER A, station "Champigny"
RER E, station "Villiers/Marne - Plessis Trévise"
Liaisons aux stations RER par bus (208,306 et 308)
Gare du GPE "Bry-Villiers-Champigny" Ligne 15 (2025)