Bureau à louer BRY-SUR-MARNE (94360) Q45503

Bureaux à Louer - Bâtiment Neuf - RER A - Bry-sur-Marne

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location deux lots à usage de bureaux de 130 m² et 150m ² au sein d'un bâtiment Neuf.
Les bureaux sont livré brut ce qui permet une grande flexibilité d'ménagement
Les bureaux sont disponibles au sein d'un bâtiment livré en 2021.
Rare sur le secteur, le bâtiment est disponible immédiatement.
Accès directe à l'autoroute A4 et à moins de 10 minutes à Pied du RER A

Ce bâtiment est idéalement situé au sein du PARC SANDRO, Parc neuf mixte à usage de commerce, bureaux et activité, composé de 8 bâtiments, comprenant un espace restauration brasserie dédié..

Programme neuf de 8 bâtiments à usage mixte de commerces, activités et bureaux.

Prestations

• PARC NEUF
• Site clos et sécurisé
• Site Gardienné
• Ascenseur
• Chauffage et climatisation dans les bureaux
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique et électrique
• 1 porte sectionnelle de plain-pied
• Fibre Optique
• Sanitaires Hommes / Femmes privatifs
• Stationnement : 6 places
• Balcons filants
• Roof Top végétalisé privatif

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
	130 m²	160 €
	150 m²	160 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 160.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - BRY SUR MARNE (94360)

À 10 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie " Bry-sur-Marne"
RER ligne A station "Bry-sur-Marne"