Bureau à louer BRY-SUR-MARNE (94360) Q42701

Bureaux à Louer - Bry sur Marne - RER A - Autoroute A4

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un lot de 330 m² à usage de bureaux au sein d'un bâtiment Neuf.
Les bureaux sont en excellent état, avec un aménagement typé loft, avec verrière, grand espace ouvert, espace cuisine et grande salle de réunion.
Les bureaux sont disponibles au sein d'un bâtiment livré en 2021.
Rare sur le secteur, le bâtiment est disponible immédiatement.
Accès directe à l'autoroute A4 et à moins de 10 minutes à Pied du RER A

Ce bâtiment est idéalement situé au sein du PARC SANDRO, Parc neuf mixte à usage de commerce, bureaux et activité, composé de 8 bâtiments, comprenant un espace restauration brasserie dédié..

Prestations

• PARC NEUF
• Site clos et sécurisé
• Site Gardienné
• Chauffage et climatisation dans les bureaux
• Fibre Optique
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique et électrique
• Sanitaires privatifs
• Douche
• Verrières te puits de lumière
• Places de stationnement

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	330 m²	160 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 160.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe stationnement : 4.38 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - BRY SUR MARNE (94360)

À 10 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie " Bry-sur-Marne"
RER ligne A station "Bry-sur-Marne"