Bureau à louer BRY-SUR-MARNE (94360) Q42701
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HT HC/m²/an
Activité à Louer - Bry sur Marne - RER A - Autoroute A4
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un lot d'activité et stockage en Rez-de-chaussée d'une surface de 440 m² environ au sein d'un bâtiment Neuf.
Le lot de stockage bénéficie de 2 une accès de plain pied par parte sectionnelles et de 2 places de stationnement en façade.
Rare sur le secteur, le bâtiment est disponible immédiatement.
Accès directe à l'autoroute A4 et à moins de 10 minutes à Pied du RER A
Ce bâtiment est idéalement situé au sein du PARC SANDRO, Parc neuf mixte à usage de commerce, bureaux et activité, composé de 8 bâtiments, comprenant un espace restauration brasserie dédié..
Prestations
- PARC NEUF
- Site clos et sécurisé
- Site Gardienné
- Ascenseur (en Option)
- Chauffage et climatisation dans les bureaux
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique et électrique
- 1 porte sectionnelle de plain-pied
- Chauffage par aérothermes gaz pour l’activité
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 5,00 X 3,50 m
- Hauteur sous plafond : 5.1 m
- Résistance au sol : 3 T./m2
- Sanitaires Hommes / Femmes privatifs
- Stationnement : 6 places
Tableau des surfaces
Type | Surface | Loyer |
---|---|---|
Bureaux | 317 m² | 144 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 12.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe stationnement : 4.38 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - BRY SUR MARNE (94360)
À 10 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie " Bry-sur-Marne"
RER ligne A station "Bry-sur-Marne"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr