Bureau à louer TREMBLAY-EN-FRANCE (93290) N1306

Bureaux rénovés et climatisés au cœur de Paris Nord 2

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux divisibles à partir de 37m², sur un site clos et sécurisé, à Tremblay en France.

Les bureaux sont très lumineux, rénovés et équipés de la climatisation réversible, de faux-plafonds et pavés LED. Les parties communes sont de qualité.

Le programme est situé à proximité de la gare RER B "Parc des Expositions" et des axes autoroutiers A1, A3 et A104.

Des places de parkings sont disponibles!

Prestations

• Immeuble sécurisé avec digicode et interphone
• Climatisation double flux
• Bureaux équipés de mobilier pour les lots à l'étage
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Faux-plafonds techniques
• Eclairage LED
• Cloisons amovibles
• Revêtement sol : PVC
• Sanitaires en parties communes
• Places de parking en extérieur
• Bornes électriques (chargeurs)

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	53 m²	176.2 €
Bureaux	37 m²	194.59 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 176.20 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 41.05 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - TREMBLAY EN FRANCE (93290)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie "Paris Nord 2"
RER ligne B station "Parc des Expositions"
Future gare du Grand Paris Express (Ligne 17) prévue en 2029
10 lignes de bus sur la zone
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d’hectares d’espaces verts, 4 RIE, un centre commercial, un large pôle hôtelier (12 hôtels)