Bureau à louer TORCY (77200) M85

LE WALTER - Bureaux à louer proche du RER A TORCY et de BAY 1&2

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au cœur de Marne La Vallée, différentes surfaces à usage de bureaux à partir de 30 m².

Cet ensemble immobilier entièrement rénové à usage de bureaux est constitué d’un bâtiment principal en R 4. Il offre des prestations de qualités et un confort maximum (sécurité, ascenseur, cloisonnement, places de parking en sous sol).

Ce programme est situé à proximité du pôle restauration Bay 1 et à 300 mètres de la station «Torcy» du RER A.

Prestations

• Restauration à proximité
• Immeuble sécurisé par digicode et interphone
• Ascenseur
• Chauffage urbain
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Sanitaires communs ou privatifs selon les lots

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	78 m²	110 €
Bureaux	30 m²	110 €
Bureaux	31 m²	110 €
Bureaux	119 m²	110 €
Bureaux	70 m²	110 €
Bureaux	57 m²	110 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
• Pour le détail des loyers, se référer au tableau ci-joint.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 33.17 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - TORCY (77200)

A 20 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie "Torcy C.Cial"
RER A station "Torcy"