Bureau à louer SERRIS (77700) M42571

Surface de bureaux à louer sur un programme neuf sur Serris Bourg - proximité A4

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein du VAL D’EUROPE sur la commune de SERRIS, au cœur de MARNE LA VALLÉE, un programme neuf constitué de 4 bâtiments à usage de showroom/service et de bureaux en étage, un lot de 77 m² disponible sous 1 mois.

Cette surface à usage de bureaux de 77 m² situé en R+1 bénéficie d'un accès par ascenseur, de la climatisation ainsi que de 2 places de parking en extérieur.

Ce programme est situé en bordure de la D406, à 500 mètres de l’autoroute A4 et bénéficie de liaisons par bus pour accéder à la station du RER A.

Prestations

• Restauration à proximité
• Classification ERP
• Contrôle d'accès (interphone digicode et badges)
• Accessibilité aux PMR
• Climatisation dans les bureaux
• Equipement bureaux : fibre optique
• Plinthes techniques périphériques
• Places de parking privatives extérieures
• Ascenseur
• Sanitaires communs avec accès PMR
• Sanitaires privatifs
• Possibilité de création d'une kitchenette

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	77 m²	195 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 195.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 29.08 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - SERRIS (77700)

A 30 kilomètres de Paris
RER A station "Serris-Montévrain"
Gare TGV "Marne-La-Vallée Chessy"
Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)
Sortie 13 Autoroute A4 "Marne-la-Vallée Val de Lagny, Provins, Serris"