Bureau à louer CHESSY (77700) M27824

Le VEGA - Bureaux neufs à louer dans le centre urbain du Val d'Europe

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, dans un immeuble neuf, LE VEGA, une surface de bureaux de 155 m², immédiatement disponible.

Cet ensemble immobilier de standing, en R+3 et R+5, offre des prestations de qualité : sécurité, certification HQE, ascenseurs, accessibilité PMR, climatisation double-flux, faux-plancher technique et places de parking en sous-sol.

Ce programme est situé à proximité du centre commercial Val d’Europe, de la station de TGV « Chessy-Marne la Vallée », de la station de RER A « CHESSY » et de l’autoroute A4.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Certification HQE
• Sécurité (protection)
• Accès direct sur rue
• Ascenseurs accessibles aux PMR
• Entrée indépendante pour certains lots
• Climatisation double flux
• Equipement bureaux : fibre optique possible
• Faux plafond technique
• Faux plancher technique
• Sanitaires privatifs dans certains lots
• Terrasses privatives pour certains lots
• Places de parking en sous-sol
• Ascenseurs
• RT2012

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	155 m²	220 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 220.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 30.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - CHESSY (77700)

Situé à 32 kilomètres de Paris
RER A station "Val d'Europe-Serris-Montévrain"
RER A station "Marne-La-Vallée Chessy"
Gare TGV "Marne-La-Vallée Chessy"
Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)
Autoroute A4 sortie 13 "Centre commercial Val d'Europe"