Bureau à louer PARIS-13 (75013) J52583

Bureaux calmes à louer

Advenis Conseil vous propose à la location des bureaux de 75m² en RDC, idéalement situés proche du jardin des plantes et à proximité direct de la station de métro "Campo-Formio" [L.5].

Dans un secteur attractif au nord du 13ème arrondissement de Paris, à proximité direct des universités de Paris et du boulevard Saint Marcel, ces bureaux de 75 m² bénéficient d’un cadre calme et attractif. Il y a la possibilité d’utiliser ces bureaux en local commercial avec une activité sans extraction.

Idéal pour une jeune entreprise ou pour une activité commerciale destinée aux étudiants, il se situe dans un quartier animé et recherché, attirant résidents, professionnels et de nombreux étudiants, garantissant ainsi un fort passage et une clientèle variée.

Le local se compose d’une surface principale direct sur rue, d’une salle de réunion, d’une kitchenette, de sanitaires et d’un grand sous-sol en plusieurs pièces.

Son agencement fonctionnel permet une flexibilité d’aménagement selon vos besoins.

Le local est climatisé et dispose de la fibre optique, offrant ainsi un confort optimal et des services modernes pour répondre aux exigences de votre activité.

Le quartier Campo Formio offre un cadre mêlant charme historique et modernité.

Bien desservi par les transports en commun (métro ligne 5 et proximité de la Gare d'Austerlitz), il attire familles et jeunes actifs grâce à ses commerces de proximité, ses espaces verts, et de sa proximité à de nombreuses écoles universitaires.
Sa situation stratégique à proximité de hubs économiques et culturels en fait une zone prisée pour une activité comme pour les investissements immobiliers.

Votre interlocuteur dédié Guillaume Catherine se tient à votre disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire.

Prestations

• Accès sur rue
• Vitrine de 6m²
• Rideau métallique intérieur et extérieur
• Câblage informatique
• Câblage RJ45
• Eclairage dalles lumineuses
• Espace ouvert
• Bureaux fermés
• kitchenette
• Sanitaires
• Salle de stockage

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
	75 m²	331 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 331.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - PARIS (75013)

Métro ligne 5 : station "Campo-Formio"