Bureau à louer ISSY-LES-MOULINEAUX (92130) R52025

Immeuble de bureaux moderne à la location

Advenis Conseil vous propose à la location des bureaux au 2ème étage d'environ 350 m², situés au sein d’un immeuble de six étages proposant des espaces en excellent état d’usage.

Cet immeuble moderne propose un hall d'entrée spacieux avec un accueil professionnel assuré par une hôtesse, offrant une première impression soignée et accueillante.
Les ascenseurs desservent tous les étages, garantissant ainsi un accès pratique.

Ces bureaux modernes et lumineux, dotés d'un hall d'accueil élégant et d'ascenseurs, bénéficient d’un système de sécurité élevé grâce à l’installation d’alarmes, de caméras et de contrôles d’accès à tous les niveaux de l’immeuble.

Ces bureaux sont équipés de la fibre optique pour une connectivité rapide et fiable, ainsi que de la climatisation pour assurer un confort optimal en toutes saisons.

Ce plateau de bureaux offre un aménagement complet et fonctionnel, avec faux plafonds pour une meilleure isolation acoustique, des open spaces spacieux, des bureaux cloisonnés et des salles de réunion adaptées aux besoins collaboratifs.
Vous y trouverez également des espaces communs, une cuisine conviviale et des sanitaires, créant un environnement de travail agréable et pratique pour vos équipes.

Idéalement situé à seulement 2 minutes de la station "Issy Val de Seine" (Tramway T2 et RER C)

Issy-les-Moulineaux est une ville dynamique en plein essor, reconnue pour son pôle technologique et son cadre de vie agréable aux portes de Paris. Elle allie modernité, espaces verts et infrastructures variées, attirant de nombreuses entreprises et familles.

Votre interlocuteur dédié, Guillaume Catherine, se tient à votre disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire.

Prestations

• Hall d'entrée
• Accueil avec Hôtesse
• Ascenseurs
• Fibre optique
• Climatisation
• Faux plafonds
• Open space
• Bureaux cloisonnés
• Salles de réunions
• Espaces communs
• Cuisine
• Sanitaires

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	351 m²	340 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 340.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel net HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 39.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - ISSY LES MOULINEAUX (92130)

RER ligne C : station "Issy Val de Seine"
Tramway ligne 2 : station "Issy Val de Seine"
Bus : lignes 39, 126, 189 et 323
Proximité direct avec les quais de seine