Bureau à louer ISSY-LES-MOULINEAUX (92130) R26564

Immeuble de standing à usage de bureaux

Advenis Conseil vous propose à la location des bureaux au dernier étage d'environ 500 m², situés au sein d’un immeuble de cinq étages offrant des surfaces en parfait état d’usage.

Ces bureaux modernes et lumineux, dotés d'un hall d'accueil élégant et d'ascenseurs, bénéficient d’un système de sécurité élevé grâce à l’installation d’alarmes, de caméras et de contrôles d’accès à tous les niveaux de l’immeuble.

Ils offrent un environnement de travail confortable, fonctionnel et accueillant, assurant confort et praticité à vos équipes et visiteurs.
Ce lot propose une grande flexibilité d'aménagement avec des espaces en open-space, des salles de réunion mutualisées, et une zone de détente pour le bien-être des équipes.
Doté d'une moquette confortable, d'une cuisine partagée et de sanitaires, cet espace est parfaitement conçu pour répondre aux besoins d'un environnement de travail moderne et convivial.

Le site bénéficie d'une excellente accessibilité, situé à seulement 1 minute de la station "Jacques-Henri Lartigue" (tramway T2), à 5 minutes de la station "Issy" (RER C) et à 13 minutes de la station "Mairie d'Issy" (métro ligne 12).

Nous proposons également à la location 68 emplacements de stationnement situés en sous-sol de l'immeuble, accessibles directement par les ascenseurs de l'immeuble.

Issy-les-Moulineaux est une ville dynamique en plein essor, reconnue pour son pôle technologique et son cadre de vie agréable aux portes de Paris. Elle allie modernité, espaces verts et infrastructures variées, attirant de nombreuses entreprises et familles.

Votre interlocuteur dédié, Guillaume Catherine, se tient à votre disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire.

Prestations

• Immeuble récent
• Contrôle d'accès
• Alarme
• Parties communes de bon standing
• Hall d'accueil
• Ascenseurs
• Flexibilité d'aménagement
• Open-space
• Salles de réunion mutualisées
• Espace détente
• Moquette
• Cuisine partagée
• Sanitaires
• Réserves en sous-sol de 80m2
• 68 emplacements de parking en sous-sol

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
	500 m²	340 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 340.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 28.80 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - ISSY LES MOULINEAUX (92130)

Tramway ligne 2 station "Jacques-Henri Lartigue"
Métro ligne 12 station "Mairie d'Issy"