Bureau à louer GENNEVILLIERS (92230) K21560

PARC LOUIS ROCHE

ADVENIS CONSEIL vous propose des cellules à usage d’activités et de bureaux à la location au sein d'un ensemble immobilier situé à Gennevilliers, en région Ile de France.

Au sein d’un site clos et sécurisé, les cellules, constituent un ensemble disponible de 7 842 m² et divisible à partir de 128 m² situées au sein d'un site clos et sécurisé. Les lots d’activités sont équipées de portes sectionnelles de plain-pied pour les livraisons, de quai de chargement, bénéficient d’une hauteur sous plafond allant de 4,30 m à 8,50 mètres selon les lots et d'une résistance au sol de 1T/m².

L'immeuble est situé à seulement 1 kilomètre de l’autoroute A86 et à 10 minutes à pied de la station de RER C « Les Grésillons ».Ce bâtiment dispose également de places de stationnement.

Nous vous proposons ces locaux pour un loyer à partir de 145,00 € HT/m²/an. Votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX se tient à votre disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire.

Prestations

• Accès au Personne à Mobilité Réduite
• Services conciergerie d'entreprise
• Site sécurisé par vidéosurveillance
• Accueil
• Ascenseurs/monte-charges
• Climatisation double flux
• Pré câblage informatique et téléphonique
• Locaux livrés en bonne état
• Eclairage par skydome en toiture
• Plinthes techniques périphériques
• Cloisonnement dans certains lots
• Patios accessibles pour certains lots
• Restaurant Inter Entreprise
• Hauteur sous plafond de 4,30 m à 8,50 m
• Portes sectionnelles 4mL X 4 mH
• Salle de réunion
• Faux plafond technique
• Double vitrage
• 7 accès de plain-pied
• 5 quais de chargement
• Accès poids-lourds
• Résistance au sol : 1 T./m2

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
1 991 m²	617 m²	2 608 m²	176 €
284 m²	84 m²	368 m²	176 €
313 m²	101 m²	414 m²	175 €
	128 m²	128 m²	145 €
787 m²	226 m²	1 013 m²	176 €
356 m²	35 m²	391 m²	182 €
427 m²	80 m²	507 m²	180 €
	153 m²	153 m²	145 €
	345 m²	345 m²	145 €
	572 m²	572 m²	145 €
417 m²	157 m²	574 m²	175 €
	465 m²	465 m²	164 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 145.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - GENNEVILLIERS (92230)

A 3 kilomètres de Paris
Accès direct aux quais de Seine et à l'autoroute A15 (liaison A86 et A1)
Gare RER C "Les Grésillons" à proximité ou par bus 177
Métro ligne 13 bis par bus 177 Gabriel-Péri/Villeneuve la Garenne-ZI Nord
Bus 138 A : Porte de Clichy/Ermont-Eaubonne
Bus 276 : La Défense/métro Asnières-Gennevilliers-les Courtilles