Bureau à louer VILLENEUVE-LA-GARENNE (92390) K25973

Locaux d'activités à louer

ADVENIS CONSEIL vous propose des cellules à usage d’activités et de stockage à la location divisible à partir de 136 m² au sein d'un immeuble moderne, situé à Villeneuve La Garenne, en région Ile de France.

Les cellules, situées au sein d'un site clos et sécurisé, sont équipées d'une porte sectionnelle de plain-pied pour les livraisons, une hauteur sous plafond de 6,00 mètres et d'une résistance au sol de 1,5T/m².

L’immeuble d'activités dispose de prestations de qualité : un site clos et sécurisé par badge et interphone, des surfaces climatisées et lumineuses, équipées de convecteurs électriques pour le chauffage, d'un faux plafond technique, de plinthes périphériques pour le câblage et d'un accès à la fibre optique.

L'immeuble est situé à seulement 1 kilomètre de l’autoroute A86 et à 10 minutes à pied de la station de RER C « Les Grésillons ».Ce bâtiment dispose également de places de stationnement pour les visiteurs et les employés.

Nous vous proposons ces locaux pour un montant de loyer à partir de 276,00 € HT/mois. Votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX se tient à votre disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire.

Prestations

• ERP possible
• Locaux sécurisés
• Interphone
• Porte sectionnelle
• Vitrines de 4m de linéaire
• Porte d’entrée sur vitrine
• Rideau métallique
• Hall d'entrée
• Ascenseurs
• Fibre optique
• Parquet
• Faux plafond
• Sanitaires privatifs
• Places de parking en sous-sol

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
106 m²	106 m²	212 m²	200.94 €
104 m²	34 m²	136 m²	246.17 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 200.94 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12.97 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 19.18 €/m²/an
• Taxe sur les entrepôts : 4.08 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - VILLENEUVE LA GARENNE (92390)

A 4 kilomètres de Paris
Autoroutes A86 et A104
RER C "Les Gresillons"
T1 " Parc des Chanteraines"