Bureau à louer VILLENEUVE-D-ASCQ (59650) L672

BUREAUX A PARTIR DE 370 M² | POSSIBILITE LABO EN RDC !

Advenis Conseil Lille propose à la location, au sein d'un de « PARC HORIZON », des surfaces de bureaux de 2 322 m² (Bât. 2) et 924 m² (RDC Bât. 6), divisibles dès 370 m². Immeubles R+2 sécurisés et équipés (climatisation réversible, stores, vidéosurveillance, alarme). Le RDC du Bât. 2 est aménagé en laboratoire. Idéalement situé au cœur du Parc Scientifique de la Haute Borne, avec accès rapide aux autoroutes, métro et aéroport Lesquin.

Prestations

• Parc clos
• Caméras de surveillance extérieure
• 141 places de stationnements
• Accès sécurisé
• Alarme
• Ascenseur
• Climatisation réversible
• Stores à lamelles aux fenêtres
• Façades béton
• Surcharges au sol :
• RDC : 800 kg/m²
• Étage : 350 kg/m²
• Plinthes périphériques techniques
• Éclairage par spots réflecteurs apparents
• Chauffage par convecteurs électriques

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	722 m²	-
Bureaux	799 m²	-
Bureaux	800 m²	-
Bureaux	744 m²	-
Bureaux	180 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
• Bâtiment 2 Charges annuelles : 31.2 € HT/m²/an Taxe foncière : 25.8 € HT/m²/an Bâtiment 6 Charges annuelles : 35.8 € HT/m²/an Taxe foncière : 30.1 € HT/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 25.80 €/m²/an

Dessertes - VILLENEUVE D'ASCQ (59650)

A 10min de Lille et des gares TGV
Nœud autoroutier A1/A22/A23 et A27
Aéroport de Lesquin à 5 Km par autoroute A1
Proximité du centre commercial Auchan V2
Sortie "Cité Scientifique"