Bureau à vendre VILLENEUVE-D-ASCQ (59650) L50852
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Divisible à partir de 500 m²
HT HC/m²/an
HD/m² hors honoraires
IMMMEUBLE INDEPENDANT DE 2.834M² - DIVISION POSSIBLE !
ADVENIS CONSEIL LILLE vous présente un immeuble de bureaux à louer ou à vendre, idéalement situé au cœur de Villeneuve d'Ascq.
Le Parc de la Cimaise, où se trouve ce bâtiment moderne, est un environnement dynamique entouré de nombreux services et commodités. Vous y trouverez des services variées de restauration et d'hôtellerie. À proximité, vous aurez accès à Decathlon Campus, O'tera du Sart et le musée du LAM, enrichissant ainsi l'offre locale.
Le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux principaux axes autoroutiers : A1, A27, et A22 (Boulevard du Breucq). Il est également bien desservi par les lignes de bus, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
Le bâtiment offre de nombreux avantages, dont un vaste parking pour le stationnement et de généreux espaces verts, créant un environnement agréable pour vos collaborateurs. Sa conception moderne inclut deux cages d'escaliers et deux ascenseurs, permettant une division facile des espaces en fonction de vos besoins spécifiques.
Les bureaux sont lumineux, avec des balcons à chaque étage, offrant ainsi un cadre de travail agréable et une belle vue sur les environs. La disponibilité est immédiate, vous permettant de vous installer rapidement dans cet espace fonctionnel et bien situé.
L'ensemble est divisible par demi plateau d'environ 500 m², à préciser via une étude rapide sur plan.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Prestations
- Divisible par demi-plateau (à affiner sur plan)
- Immeuble indépendant
- Places de stationnements
- Sanitaires
- Balcons
- Bardage en bois
- Maçonnerie brique rose orangée
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|
| Bureaux | 245 m² | - | - |
| Bureaux | 225 m² | - | - |
| Bureaux | 219 m² | - | - |
| Bureaux | 255 m² | - | - |
| Bureaux | 244 m² | - | - |
| Bureaux | 229 m² | - | - |
| Bureaux | 216 m² | - | - |
| Bureaux | 256 m² | - | - |
| Bureaux | 245 m² | - | - |
| Bureaux | 226 m² | - | - |
| Bureaux | 219 m² | - | - |
| Bureaux | 255 m² | - | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 135.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : 2 103,00 € HD/m² hors honoraires
- Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 33.45 €/m²/an
Dessertes - VILLENEUVE D'ASCQ (59650)
Autoroute : A1 - A27 - A22 direction villeneuve d'ascq, sortie Les Près - Cousinerie - Roubaix Est
Bus à proximité
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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