Bureau à louer VILLENEUVE-D-ASCQ (59650) L50108

LE WAP | IMMEUBLE INDEPENDANT DE 2449 M²

Situé au cœur du quartier de la Haute Borne, l'un des pôles tertiaires les plus renommés de la métropole lilloise, Advenis Conseil Lille vous présente "LE WAP", immeuble de bureaux d'une superficie totale de 2 449 m² à la location. Le WAP, abréviation de « Work and Progress », se distingue par son architecture en bois s'élevant sur trois niveaux au-dessus d'un parking sous-sol couvert. Cet ensemble, offrant des prestations de standing, est agrémenté d'une vaste terrasse privative et de 105 places de stationnement dédiées. À noter que LE WAP bénéficie du label BEPOS (Bâtiment à Énergie Positive), attestant de son engagement en faveur d'une empreinte écologique réduite. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations détaillées !

Prestations

• Ascenseurs accessibles aux PMR
• Entrée indépendante
• Climatisation double flux
• Faux plafond technique
• Plinthes techniques périphériques
• Cloisonnement partiel
• Décoration : faux plafond acoustique
• Revêtement de sol : moquette
• Locaux sociaux
• Sanitaires privatifs
• Terrasses privatives
• 50 places de stationnements en sous-sol
• 55 places de stationnements en extérieur

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	2 449 m²	150 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 22.87 €/m²/an

Dessertes - VILLENEUVE D'ASCQ (59650)

A 10min de Lille et des gares TGV
Nœud autoroutier A1/A22/A23 et A27
Aéroport de Lesquin à 5 Km par autoroute A1
Proximité du centre commercial Auchan V2
Sortie "Cité Scientifique"