Bureau à louer LOOS (59120) L38530

BUREAUX DE 298 M² A 2.748 M² - LABO / BUREAUX

Advenis Conseil Lille vous présente une opportunité au cœur du Parc EURASANTE. Ce parc, d'une superficie de 300 hectares est reconnu comme un site d'excellence dédié aux activités de pointe de la filière santé nutrition.

Nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux à la location, à partir de 238 m², au sein d'un immeuble de bureaux s'étendant sur 3 niveaux. Ces espaces offrent une flexibilité d'aménagement pour répondre au mieux à vos besoins spécifiques.

Le Parc EURASANTE bénéficie d'un emplacement privilégié, étant situé au cœur du plus grand campus hospitalo-universitaire d'Europe. Il constitue un véritable pôle d'attraction pour les acteurs de la santé et de la nutrition, regroupant actuellement 170 entreprises et plus de 3100 salariés.

En choisissant de vous implanter dans ce parc d'exception, vous bénéficierez d'un environnement propice aux collaborations avec les acteurs clés du secteur. De plus, vous profiterez des infrastructures et des services de qualité disponibles sur place, favorisant ainsi le développement de votre activité.

N'hésitez pas à nous contacter chez Advenis Conseil Lille pour obtenir davantage d'informations sur ces surfaces de bureaux disponibles à la location au sein du Parc EURASANTE. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et vous aider à trouver l'espace bureaux idéal pour votre entreprise dans cet environnement dynamique.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Restauration à proximité
• Contrôle d'accès (interphone digicode)
• Accessibilité aux PMR
• Chauffage électrique (convecteurs)
• Climatisation double flux
• Equipement : salle informatique climatisée
• Equipement informatique : baie de brassage
• Faux plafond technique
• Plinthes techniques périphériques
• Cloisonnement partiel
• Revêtement de sol : dalles thermoplastiques
• Locaux d'agrément : kitchenette
• Locaux d'agrément : salle de restauration
• Locaux sociaux
• Places de parking privatives extérieures
• Parking = 10 places pour 500 m²
• Sous-sol = privatisation possible
• Obligation de cloisonner tous les 300 m² maximum

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	492 m²	-
Bureaux	1 192 m²	130 €
Bureaux	1 273 m²	130 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
• Parking = 10 places pour 500 m²
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9 12
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 17.00 €/m²/an

Dessertes - LOOS (59120)

Accès périphérique A1/A25 sortie CHR Oscar Lambret
Station de bus "Ligne 12" et "Ligne 63"