Bureau à louer LILLE (59000) L45136

VOS BUREAUX AU COEUR DE LILLENIUM A PARIT DE 230 M²

Advenis Conseil Lille vous présente le programme "Lillenium" situé dans le secteur en pleine expansion de Lille SUD, où la nouvelle cité administrative sera notamment construite. Au sein de cet environnement dynamique, nous vous proposons des surfaces de bureaux neuves disponibles à la location à partir de 229 m².

Ces bureaux se trouvent dans un immeuble dissocié de la zone commerciale, ce qui offre un cadre professionnel dédié exclusivement à vos besoins. Cependant, vous pourrez profiter de la dynamique du Lillenium ainsi que de la proximité immédiate de tous les commerces proposés par la zone commerciale.

En termes d'accessibilité, le site "Lillenium" est idéalement situé à proximité immédiate des deux lignes de métro et bénéficie d'une excellente connexion avec tous les axes autoroutiers de la métropole lilloise. Cela en fait l'un des programmes les mieux positionnés en métropole lilloise, offrant une accessibilité optimale et une visibilité remarquable.

Les prestations des bureaux comprennent des locaux neufs aménagés en open-space non cloisonnés, offrant une flexibilité d'utilisation. De plus, vous bénéficierez de divers avantages tels que le contrôle d'accès extérieur, 4 ascenseurs, 2 halls d'entrée accueillants, et une ventilation double flux assurant un renouvellement d'air frais. L'accent a été également mis sur la consommation réduite, la luminosité améliorée, et la certification BREEAM Very Good, qui garantit des normes élevées en matière de durabilité.

En ce qui concerne le confort, les bureaux sont équipés d'un système de chauffage et de rafraîchissement par détente directe type DRV avec récupération d'énergie. De plus, un stationnement est possible grâce à un forfait à partir de 90 € HT par mois et par place.

Ne manquez pas l'opportunité de rejoindre ce secteur en pleine expansion. Contactez dès maintenant Advenis Conseil Lille pour plus d'informations et pour organiser une visite des bureaux.

Prestations

• Surface commuéiqué : surface utile
• Surface totale par plateau :
• Locaux neufs
• Contrôle d'accès extérieur
• 4 ascenseurs
• 2 halls d'entrée
• Renouvellement d'air neuf par ventilation double flux
• Consommation réduite
• Luminosité améliorée
• Bureaux livrés aménagés en open-space non cloisonnés
• Certification BREEAM Very Good
• Chauffage et rafraîchissement par détente directe type DRV à récupération d'énergie
• Stationnement possible par forfait indigo (ev 90 € HT /moi /place)

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	262 m²	155 €
Bureaux	235 m²	155 €
Bureaux	229 m²	155 €
Bureaux	238 m²	155 €
Bureaux	262 m²	155 €
Bureaux	235 m²	155 €
Bureaux	229 m²	155 €
Bureaux	238 m²	155 €
Bureaux	262 m²	155 €
Bureaux	235 m²	155 €
Bureaux	229 m²	155 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 155.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 40.00 €/m²/an

Dessertes - LILLE (59000)

Les gares TGV à 10 minutes
Autoroute 25
Echangeur A1 à 8Km