Bureau à vendre HELLEMMES-LILLE (59260) L41680

DE 452 à 22750 M² | IMMEUBLE ENTIEREMENT REHABILITE

ADVENIS Conseil Lille vous propose à la location des surfaces de bureaux et d'entrepôts dans un programme restructuré à neuf. L'ensemble dispose d'une localisation de premier plan, à proximité des boulevards de Lezennes et de Tournai qui relient le centre ville de Lille au centre commercial V2 de Villeneuve d'Ascq. Ce secteur, en constante rénovation abrite de nombreux projets d'aménagements portés par des acteurs publics et privés. Les accès aux autoroutes, au centre ville, aux gares TGV et à l'aéroport de Lille sont facilité par les nombreux axes autoroutiers et périphériques à proximité. Un arrêt de bus, à 6 min à pied, de métro à 20 min faciliteront les déplacements de vos collaborateurs. Faites confiance à Advenis conseil Lille pour vos projets en immobilier d'entreprise à Lille et dans les Hauts de France.

Prestations

• Revêtement de sol moquette et bolon en parties communes
• Faux plafonds
• Distributions électriques dans goulotte périphérique
• Sanitaires à chaque étage
• Point d'eau pour kitchenette sur plateau
• Chauffage / Climatisation VEV 2 tubes (groupe indépendant par niveau)
• Eclairage par dalle LED 60*60
• Balcon privatif accessible à chaque niveau
• Menuiserie en double vitrage
• Accès privatifs à chaque niveau par ascenseur
• Interphone pour accès au site
• Hors courant faible
• Possibilité de division
• 23 places de stationnements en sous-sol
• 31 places de stationnements en extérieures

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer	Prix
Bureaux	452 m²	100 €	1 000 €
Bureaux	455 m²	145 €	1 900 €
Bureaux	452 m²	145 €	1 900 €
Bureaux	459 m²	145 €	1 900 €
Bureaux	457 m²	145 €	1 900 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 145.00 € HT HC/m²/an
• Stationnement compris RDC : 120 € HT HC/m²/an Autres niveaux : 130 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 1 700,00 € HD/m² hors honoraires
• RDC : 1600 € /m² Autres niveaux : 1700 € /m²
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 18.43 €/m²/an

Dessertes - HELLEMMES LILLE (59260)

Périphérique
Sortie 21 lille-centre
Suivre lille-hellemmes