Bureau à louer VILLERS-LES-NANCY (54600) NY52934

Bureaux

Sur la Technopôle de Brabois, Advenis Lorraine vous propose à la location plusieurs surfaces au sein d'un immeuble tertiaire à usage exclusif de bureaux réparties de la manière suivante :

- 103,50 m² environ en RDC disponible et 6 places de stationnement
- 163.60 m² environ 163,60 m² environ répartis entre le rez-de-chaussée et le 1er étage et 6 places de stationnement.

Locaux rénovés, grand parking extérieur en complément.

Découvrez ces bureaux situés sur le Technopôle de Brabois, environnement dynamique et verdoyant reconnu pour son écosystème innovant, offrant un cadre de travail privilégié :

- Un environnement stimulant : Le technopole est une véritable pépinière d'entreprises favorisant les échanges et les synergies entre professionnels, bénéficiant d'un cadre idéal pour le développement et la collaboration. Il accueille des entreprises dans les secteurs médicaux, scientifiques et de la recherche,

- De nombreux services : Profitez d'une offre variée de points de restauration, d'animations régulières organisées par l'association du site, ainsi que d'installations sportives pour un équilibre parfait entre travail et bien-être.

- Un cadre verdoyant : Espaces verts soignés et aménagements paysagers propices à la détente et à la créativité.

Ces bureaux sont parfaits pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre propice à l'innovation et à la performance.

Prestations

• Immeuble tertiaire
• Parking extérieur
• Climatisation réversible
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• A proximité immédiate de l'A33
• A proximité immédiate des transports en commun

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	104 m²	110 €
Bureaux	164 m²	120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 14.48 €/m²/an

Dessertes - VILLERS LES NANCY (54600)

A 7 km au Sud-Ouest de Nancy
Autoroute A33 sortie 2A et 2B
Ligne 1 du trame
A 15 minutes de la Gare TGV
A 40 minutes de l'aéroport "Lorraine Airport"