Bureau à louer SAVERNE (67700) A51573

Plateaux de bureaux neufs à louer - Saverne

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location des plateaux de bureaux neufs pour une surface totale de 545 m², situés au Nord de Strasbourg, à Saverne.

Ces locaux, divisibles à partir de 62 m² surface utile, sont situés au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble de bureaux en R+1. Il s’agit d’un nouvel immeuble de bureaux aux normes RE2020, dernier standard de performance énergétiques. Les lots sont livrés aménagés, non cloisonnés, avec possibilité d’ERP.

La commune de Saverne est située au Nord-Ouest du Bas-Rhin, à la limite de la Moselle. A 33 kilomètres de Strasbourg, Saverne est bien desservie par les axes autoroutiers et axes secondaires en direction de Paris, Strasbourg, Reims et Metz et plus localement de Lutzelbourg et Brumath.

Disponibilité : Septembre 2025

Prestations

• Bâtiment aux normes RE2020
• Panneaux photovoltaïques
• Bureaux structure béton
• Ascenseur et escalier
• Ensemble aménagé, non cloisonné
• Sol moquette en dalle
• Faux plafond avec pavés Led
• Climatisation et chauffage réversible par Pompe à chaleur
• Sanitaires H/F commun par niveau
• Possibilité d'ERP

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	62 m²	-
Bureaux	138 m²	-
Bureaux	142 m²	-
Bureaux	144 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 140.00 € HT HC/m²/an
• Loyer pour les locaux nus, parking inclus, avec bail de 6 ans fermes ou plus.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 6 ans ferme
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - SAVERNE (67700)

A 49 km de Strasbourg
Autoroute A4
Sortie n°45