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Bureau à louer OBERNAI (67210) A48086

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Réf. : A48086
Surface 734 m²

Divisible à partir de 111 m²

Loyer
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Commerce et bureaux neufs à louer - Parc d'Activités Sud - Obernai

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location, des locaux à usage de bureaux ou de commerce, situés dans le Parc d’Activités Sud d’Obernai.

Ce projet de bâtiment indépendant en R+2, à usage de commerce en rez-de-chaussée et de bureaux en étage, propose une surface totale de 734 m².
Cette surface se divise en 4 lots : 1 premier lot à usage de commerce en en rez-de-chaussée livré brut, 2 lots à usage de bureaux en R+1 de chacun 130 m² environ, et 1 dernier lot de bureaux en R+2 avec terrasse privative de 40 m².

Le bâtiment est stratégiquement placé sur une artère proche du centre-ville d’Obernai, desservi par une ligne de bus, à une dizaine de minutes de la gare et relié aux principaux axes routiers et autoroutiers. La commune de Obernai est située au Sud de Strasbourg, parfaitement reliée aux grands axes de communication vers Molsheim, Sélestat, Entzheim et Strasbourg.

Prestations

  • Accès PMR
  • Façade béton
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Faux plafond
  • Murs peints
  • Pompe à chaleur
  • Climatisation réversible
  • Ventilation double flux
  • Sanitaires privatifs
  • RDC :
  • Commerce/Showroom
  • Entrée indépendante
  • Baies vitrées
  • R+1 et R+2 :
  • Plateaux de bureaux
  • Aménagement personnalisable
  • Cloisonnable
  • Terrasse en R+2

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 268 m² -
Bureaux 130 m² -
Bureaux 133 m² -
Bureaux 203 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : nous consulter
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 20.00 €/m²/an

Dessertes - OBERNAI (67210)

A 30 km au Sud de Strasbourg
A 49 km de Colmar
Autoroute A 35
Sortie n°11
Desservi par le train - Gare SNCF
Ce Parc d'activités de 27 ha accueille une cinquantaine de PME, PMI, entreprises artisanales et commerciales.

Votre interlocuteur dédié

Nathan Gauer
Mail Téléphone Voir les offres similaires

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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