Location/Vente Bureaux - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN 67400

Local à usage de bureaux ou de commerce, à vendre ou à louer - Zone Baggersee-Auchan - Illkirch

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg, vous propose à l’achat ou à la location, un plateau à usage de bureaux ou de commerces en pied d’immeuble, dans la zone du Baggersee – Auchan à Illkirch-Graffenstaden.

Ce local de 135 m² environ est situé au pied d’un immeuble à construire à usage d’habitation en étage avec commerces en rez-de-chaussée. Local livré brut, fluides en attente.

La ville d’Illkirch-Graffenstaden est située au Sud de l’agglomération Strasbourgeoise. Cette zone qui est un pôle économique, commercial et culturel est facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers, les transports en commun ainsi que via le réseau ferroviaire avec une gare à 5 minutes.

Prestations

• DPE de classe A
• ERP 5ème catégorie
• Accès porte double battant
• Vitrines
• Local brut, fluide en attente

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer	Prix
	138 m²	-	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : nous consulter

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

A 9 km de Strasbourg
Autoroute A35, sortie n°5: Illkirch Baggersee
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop / Véloparc