Bureau à louer ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67400) A141

Plateaux de bureaux divisibles à la location - Parc d'Innovation - Illkirch-Graffenstaden

Dans un environnement verdoyant, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des plateaux de bureaux situés dans le Parc d'Innovation d'Illkirch-Graffenstaden.

Ces espaces de travail, entièrement aménagés, sont composés de quatre lots allant de 149 m² à 166 m². Ils se trouvent au sein d'un des bâtiments modernes de ce programme immobilier, composé de quatre édifices en R+1 et R+2. Des places de parking privatives viennent compléter l’offre.

Le Parc d'Innovation d'Illkirch, situé au sud de Strasbourg, est un lieu privilégié pour la recherche scientifique et l'innovation. Ce technoparc abrite environ 8 000 personnes, entre salariés, chercheurs et étudiants, dans un cadre de vie et de travail de qualité. Il bénéficie d’un accès facilité via les principales voies routières, autoroutières, ainsi que les transports en commun (bus et tram), et se trouve à seulement 15 minutes de la Gare et de l’Aéroport International Strasbourg-Entzheim.

Prestations

• SAS d'entrée
• Interphone
• Ascenceur
• 2 portes d'entrées
• Accueil
• Espace attente
• Sol parquet à l'accueil
• Sol moquette en dalles dans les bureaux et
• Open space
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Local technique avec baie de brassage Plinthe périphérique avec
• Prises téléphoniques
• Prises éléctriques
• Câblage informatique catégorie 5
• Double vitrage anti -effraction
• Stores
• Divers placards
• Faux plafonds
• Chauffage
• Système de affranchissement par ventilo convecteur
• Cuisine équipée
• Sanitaires H/F à chaque niveau

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	149 m²	-
Bureaux	151 m²	-
Bureaux	166 m²	-
Bureaux	162 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 100.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 22.00 €/m²/an

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

A 9 km au Sud de Strasbourg
Accès direct et rapide en Allemagne par le Pont Pflimlin
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch
Parking Relais Tram Baggersee
Station Vélhop / Véloparc
Zone labellisée "très haut débit"
Plus de 100 entreprises implantées dont 20 groupes d'envergure internationale