Bureau à louer ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67400) A46584

Bureaux avec aménagement de standing à louer - Parc d'Innovation - Illkirch Graffenstaden

Au cœur du Parc d’Innovation d’Illkirch-Graffenstaden, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un plateau de 107 m² de bureaux aménagés.

Ces bureaux avec aménagements de standing sont situés au 2ème étage d’un immeuble de bureaux. Dans un cadre verdoyant, cet immeuble de bureaux fait partie d’un ensemble immobilier composé de 4 bâtiments d'architecture moderne en R+1 et R+2.

Située au sud de Strasbourg, le parc tertiaire d'Illkirch est facilement accessible avec des axes routiers et autoroutiers à proximité. La zone est également desservie par les transports en communs : Tram ligne A arrêt "Campus d'Illkirch" et Bus ligne 63 arrêt "Parc d'Innovation".

Prestations

• Ascenseur
• Interphone
• Bureaux aménagés et cloisonnés selon lot
• Revêtement sol moquette en dalles
• Peinture murale
• Faux-plafond avec luminaires
• Plinthes périphériques avec prises électriques et
• Câblage informatique
• Chauffage par ventilo-convecteur
• Climatisation neuve
• Placards aménagés
• Salle de réunion et
• Kitchenette communes
• Stores
• Sanitaires communs H/F par étage

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	107 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
• Pour le détail du loyer : voir tableau ci-dessous.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 18.00 €/m²/an

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

A 9 km au Sud de Strasbourg
Accès direct et rapide en Allemagne par le Pont Pflimlin
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch
Parking Relais Tram Baggersee
Station Vélhop / Véloparc
Zone labellisée "très haut débit"
Plus de 100 entreprises implantées dont 20 groupes d'envergure internationale