Bureau à louer GEISPOLSHEIM (67118) A49637

Local à usage d'activité et de showroom à louer - Zone Industrielle Forlen - Geispolsheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location une cellule d'activité/showroom située sur le Parc du Wiesel à Geispolsheim.

Idéalement située sur la route de Lingolsheim, cette cellule permet de réaliser un showrrom/bureaux pour du commerce BtoB tout en ayant une partie stockage accessible par une grande porte sectionnelle.

Le parc du Wiesel est un ensemble immobilier composé de différents immeubles à usage d'activité, de stockage, de showroom et de bureaux. Celui-ci est implanté sur une une parcelle de 42.485 m².

Disponibilité immédiate

Prestations

• NOUVEAU - PARC DU WIESEL
• BÂTIMENT 1
• Visibilité depuis la route de Lingolsheim
• Vitrine d'angle
• Structure métallique
• Bardage double peau
• Sol béton
• Porte sectionnelle
• Dimension porte : 3m(l)x3,5m(h)
• Mezzanine permettant du stockage ou bien un aménagement bureaux (88m²)
• Hauteur sous plafond : 7 mètres
• Livraison brut/fluides en attente

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
288 m²	86 m²	374 m²	100 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 100.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel hors taxes/hors charges : 37.440€
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - GEISPOLSHEIM (67118)

A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie La Vigie puis RD222
A 7 km de l'Aéroport international Strasbourg-Entzheim