Bureau à louer MUNDOLSHEIM (67450) A52763

Locaux à usage de showroom avec bureaux et stockage à la location - Zone d'activiés Reichstett - Mundolsheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage mixte de 307 m² environ, situé dans la zone d’activités de Reichstett – Mundolsheim.

Ce local est composé de 158 m² de showroom/bureaux en rez-de-chaussée, de 109 m² d’espace de stockage en rez-de-chaussée avec une porte sectionnelle et une mezzanine de 38 m², ainsi que de 40 m² de bureaux aménagés et cloisonnés en R+1.

Le bien bénéficie d’un emplacement idéal au nord de Strasbourg. Il se trouve à proximité de la zone commerciale de Vendenheim et est facilement accessible aussi bien par l’autoroute qui se trouve à proximité que par les transports en commun.

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier isolé
• SHOWROOM / BUREAUX :
• Entrée indépendante
• Sol thermoplastique/moquette
• Murs peints
• Faux-plafonds avec luminaires
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Chauffage par convecteurs électriques
• Plinthes périphériques
• Équipé courant fort-faible
• Sanitaires privatifs
• HALL/STOCKAGE :
• Dimensions : 12m (longueur) x 9m (largeur)
• Hauteur sous plafond de 6,70m
• Sol béton
• Éclairage néon
• Chauffage par aérothermes gaz
• Porte sectionnelle x1
• Mezzanine de 38 m²

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
109 m²	198 m²	307 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 127.03 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel de 38.997 € HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 25.41 €/m²/an

Dessertes - MUNDOLSHEIM (67450)

A 10 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A4/A35
Sortie n° 49: Reichstett
Parc d'activité des Découvertes
Connexion Fibre en cours
Bus