Bureau à louer ORLEANS (45000) OR53059

BUREAUX D' ENVIRON 144 M² SUR ORLEANS

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location ces bureaux idéalement situés au centre d’Orléans, proche Bannier/médiathèque. Vous bénéficierez d’une superficie d’environ 144 m² (hors balcon) comprenant deux beaux bureaux 14,6 et 31 m², une salle de réunion 38 m², une salle de pause lumineuse de 20 m² avec salle de pause, sanitaire, douche, local technique avec baie de brassage. Ces bureaux sont équipés de climatisation et de cloisons vitrées avec stores intégrés. 2 parkings complètent cette offre assez rare sur le marché (1 200 € HT/HC par an par place soit 100 €/mois/place). 1er étage avec ascenseur, entrée, digicode et interphone.

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

• Climatisation
• Eclairage LED avec détection de présence
• Prises RJ45
• Salle de pause avec cuisine
• Cloisons verre avec stores intégrés
• Ascenseur
• Accès avec digicode
• Local technique avec baie de brassage

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 133.33 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 19 200 € HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 31.34 €/m²/an

Dessertes - ORLEANS (45000)

Gare Orléans à 5 mn
Tram - Ligne A et Ligne B
Bus