Bureau à louer SAINT-MALO (35400) X52128

Bureaux à louer - Belles prestations

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 150 m² (au sol, 115 m² environ de surface utile), situé au sein d'une zone d'activités dynamique à Saint-Malo.

Ce plateau se situe au deuxième étage d'un ensemble immobilier très récent qui sera équipé d'un ascenseur, et se compose d'un vaste open space aménagé d'une cuisine équipée, de deux bureaux cloisonnés et de sanitaires privatifs. Le plateau est par ailleurs équipé d'un système de climatisation réversible et de la fibre optique.

Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

Prestations

• Accessibilité aux PMR
• Chauffage électrique (pompe à chaleur)
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Equipement informatique : câblage et prises RJ45
• Faux plafond technique
• Cloisonnement partiel
• Revêtement de sol : parquet
• Locaux d'agrément : kitchenette
• Sanitaires privatifs
• Places de parking privatives extérieures
• Ascenseur
• Décoration : faux plafond en dalles

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	150 m²	120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
• Loyer mensuel : 1 500 € HT HC Loyer annuel : 18 000 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial ou bail dérogatoire
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 1 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - SAINT MALO (35400)

Accès D137 à 2 km
Bus MAT ligne 1
Gare SNCF à 5 km