Bureau à louer SAINT-MALO (35400) X52768

Bureaux à louer - Idéal profession médicale/paramédicale

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 119 m² situé au premier étage d'un immeuble tertiaire dans le secteur de la clinique à Saint-Malo.

Ces locaux se composent d'un accueil, de plusieurs bureaux cloisonnés, de sanitaires privatifs, d'une kitchenette et d'un local d'archives.

Trois places de stationnement privatives complètent le bien, et un parking visiteurs est également accessible sur site.

Prestations

• Contrôle d'accès
• Accessibilité aux PMR
• Hall d'accueil
• Chauffage électrique (convecteurs)
• Equipement bureaux : fibre optique possible
• Equipement informatique : baie de brassage
• Equipement informatique : câblage et prises RJ45
• Cloisonnement partiel
• Revêtement de sol : parquet flottant
• Locaux d'agrément : kitchenette
• Sanitaires privatifs
• Balcons privatifs
• Places de parking extérieures
• Places de parking privatives extérieures
• Ascenseur
• Décoration : faux plafond en dalles

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 161.00 € HT HC/m²/an
• Loyer mensuel : 1 600 € NET HC Loyer annuel : 19 200 € NET HC
• Honoraires de commercialisation : 30% du loyer annuel net HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial ou bail professionnel
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 1 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 16.00 €/m²/an

Dessertes - SAINT MALO (35400)

Desserte routière : RD137 à 1 km
Desserte bus : Lignes 1 et 4
Gare TGV la plus proche : Gare de Saint-Malo à 5 km
Aéroport le plus proche : Aéroport Dinard Bretagne à 12 km