Bureau à louer YFFINIAC (22120) X40760

Locaux professionnels de 200 m² - Accès direct RN12

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location un immeuble de bureaux indépendant de 200 m² avec possibilité de stockage léger le tout édifié sur un terrain clos situé en bordure de la voie express SAINT-BRIEUC - RENNES et bénéficiant d'un bonne visibilité commerciale. Les locaux seront entièrement rénovés pour la location avec prestations de qualité et ravalement complet de l'immeuble.

Pour toutes informations complémentaires ou visites du site n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Prestations

• Restauration et hôtels à proximité
• Immeuble indépendant
• Terrain clos avec accès direct sur rue
• Terrasse privative
• Accueil
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Eclairage LED
• Câblage et RJ45
• Baie de brassage
• Possibilité zone de stockage de 35 m²
• Terrain aménagé de 1124 m² environ

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
35 m²	165 m²	200 m²	90 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 90.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 18000,00 € HT
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - YFFINIAC (22120)

Desserte routière : RN12 sortie vers D81
Distance depuis Saint-Brieuc : 10 km