Bureau à louer TREGUEUX (22950) X47032

Locaux professionnels de 440 m² à louer - Visibilité RN 12

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un espace de bureaux d'environ 440 m² sur deux niveaux, construit sur un vaste terrain clos paysagé, avec des places de stationnement. Les locaux bénéficient d'une excellente visibilité commerciale depuis la voie express RENNES-BREST (RN12) et d'un accès rapide à cet axe structurant.

Cet immeuble est immédiatement exploitable et convient parfaitement à un usage tertiaire, mais peut également accueillir une activité légère ou un showroom en rez-de-chaussée.

L'emplacement est idéal pour les entreprises qui cherchent des locaux en visibilité.

Prestations

• Restauration à proximité
• Espace sur deux niveaux
• Accès de plain-pied indépendant
• Câblage et prises RJ 45
• Faux plafonds techniques
• Sol PVC et carrelage
• Chauffage électrique
• Sanitaires privatifs
• Stationnements extérieurs

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	440 m²	100 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 100.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 44 000 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - TREGUEUX (22950)

A 4 kilomètres du centre de Saint-Brieuc
Accès direct à la rocade Sud
A proximité immédiate d'une zone commerciale
Réseau de bus TUB